ハウスメーカー出身の家づくりプランナーが「家づくりとお金」をトータルサポート

個人事業主、経営者向け住宅ローンコンサルティング

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住宅購入を考えている個人事業主、会社経営者の方へ

家と図面このページを見つけていただいたあなたは今、家の購入をお考えでしょうか?

「事業も順調に推移してきて、そろそろ家を買いたいと思っている」

「正直なところ、ちょっと申告数字は抑えているので、住宅ローンの審査が心配

「個人事業主は住宅ローンが借りずらい?と聞いて心配」

「住宅ローンを借りたあとの事業や家計のことが心配」

いろいろと心配も抱えながら、でもやっぱり家族の為、自分の夢の為、家を持ちたいとお考えかもしれません。

会社員と違って、個人事業主、経営者の場合、住宅ローン審査が厳しいのは事実です。

しかし、全く可能性がないわけではありません。

個人事業主や経営者が住宅ローンを組む方法

もちろんメインバンクが一番事業の状況を把握しているので、住宅ローンも対応がしやすいかもしれません。

しかし、メインバンクには住宅ローンを断られたけど、他で貸してもらえたというケースもあり、必ずしもメインバンクが一生懸命やってくれるとも限りません。

また、「事業融資も個人の資産形成の住宅ローンもすべて同じ銀行に握られるのはちょっと・・・」という方もいらっしゃいます。

個人事業主や経営者の場合、会社員以上に戦略を持って、住宅ローン審査も取り組まなければいけません。

なぜなら、収入の安定性という面で会社員以上にシビアに見られるからです。

仮に業績の悪い会社の会社員よりも業績好調の個人事業主、経営者の方が審査では厳しく見られることもあります。

「稼ぎ続ける仕組みも自信もある」と言っても、簡単には審査が通らないのが現実です。

しかし、

  1. 審査に通りやすい資金計画を意識する
  2. 審査を出す金融機関を正しく選択する
  3. 自身の事業の強みをはっきりさせておく

当たり前のことですが、少なくともこの3点を意識するだけでも確率は大きく変わります。

銀行ごとの傾向を知る

住宅ローンは金利の差はあるけれど、基本的にはどこも一緒と思っている方がいます。pixta_1788341_S

実は銀行によって審査の姿勢が違います。

A銀行は自営業者にはほとんど融資してくれないのに、B銀行は割と自営業者に優しいとか同じ収入でもC銀行は希望金額が満額承認なのに、D銀行は減額されたなどは住宅ローンの現場にいると日常茶飯事です。

こういった銀行ごとの傾向も聞かなければ分からない部分も多くあります。

当事務所ではこれまでの経験で銀行ごとの傾向を把握しているものもありますし、ご依頼を頂いてから追加でお調べしていくものもあります。

ご自身でここまでお時間をかけることが可能なら、ご自身でも十分にやっていける内容ではあります。

しかし、事業主、経営者にとっては時間は貴重なもの。

そんな時に皆さんに代わって、銀行探しを行います。

事業主向け住宅ローンコンサルティングとは?

pixta_13346560_S当事務所が提供する「事業主向け住宅ローンコンサルティング」は一般に審査が厳しい個人事業主や経営者の方が住宅ローンを借りてマイホームを実現してもらうためのコンサルティングです。

特徴は机上の理論で終わらず、実際に銀行の融資承認を得ることを目的に実務支援をします。

融資承認を得ることが最大の使命ですので、もし融資承認をどこからも得られず、マイホームの計画を断念せざる得ない時は初回相談料以外の報酬は一切発生させない、成功報酬制を採用しています。

忙しい事業主の皆さんに代わり、可能な限り住宅ローン審査を代行します。手続きによってはご本人でないと対応できないものもあります。その場合も極力、回数を少なく済むように段取りするなど支援をします。

そして融資承認が得られた場合には住宅ローンのみならず物件、工務店探し、新居の完成までお客様専属のアドバイザーとしてマイホーム計画をサポートします。

しかもサポート期間中は何度でも相談可能。家づくりの過程では次々に疑問が生じるものです。その都度、解消できるようにサポートいたします。不動産会社や工務店のやり取りで疑問に感じたこと、「あれ?」と思うようなこと、それぞれにセカンドオピニオンとして機能します。

まるで家づくりの旅のツアーコンダクターのような立場で楽しくて安心の家づくりを支えます。

もし今、住宅ローンが借りられなくて困っている、これから話を進めようとしているが住宅ローン審査に不安があるという経営者や個人事業主の皆さん、不安を解消するきっかけを提供できるかもしれません。

まずは相談料10,000円(税抜)の初回相談をお申し込みください。現状を伺うことから始めたいと思います。

初回相談を受けて、お客様が当事務所をコンサルタントとして役不足だと感じたら、相談料は返金させていただきます。

コンサルティングにお申込みの際には、初回相談料はコンサルティングフィーへ充当させていただきます。

コンサルティングフィーはお客様の状況によって変わりますが、融資承認金額の0.5%~1・0%です。

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お気軽にお問い合わせください。 TEL 047-315-1239 受付時間9:00~17:00

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マイベストプロ・マネーの達人にて、コラムを執筆しています。





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